Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Große Gewerbehalle mit modernen Einfamilienhaus in Ruppach-Goldhausen

Kennung 11810
ObjektartSonstige Objekte
Zimmer5
Wohnflächeca. 195 m²
Gesamtflächeca. 655 m²
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Baujahr2001
Grundstücksflächeca. 2.065 m²
Nutzflächeca. 460 m²
Gewerbeflächeca. 460 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Lage56412 Ruppach-Goldhausen
Kaufpreis579.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lager und Gewerbeflächen und einem gemütlichen, modernen Einfamilienhaus in Ruppach-Goldhausen.

Das Einfamilienhaus bietet circa 195m²Wohnfläche, die sich über Erd-/ und dem Obergeschoss erstrecken.

Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die auf dem Grundstück gelegene Gewerbehalle bietet ca. 460m² Nutzfläche, 4 Rolltoren, Teeküche, Büro und Toilette und kann vielseitig genutzt werden.

Ausreichend Platz für Ihren „Fuhrpark“ bieten Ihnen die Garage sowie weiterer Außenstellplätze.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Diele mit Eingangsbereich, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Büroraum
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Galerie (ca. 30m²) und Balkon

Gewerbehalle:
ca. 460m² Nutzfläche, 4 Rolltore mit einer Höhe von ca. 4,30m, Teeküche, Büro und WC

Allgemeines:
- Kaminofen im Wohnbereich
- großes Grundstück mit Wohnhaus und Gewerbehalle sowie ausreichend Abstellfläche
- Garage direkt am Wohnhaus
- offene Bauweise, Dachgeschoss bis in den Spitz ausgebaut
- Gewerbehalle mit gepflastertem Betonsteinboden

Lage

Der Ort Ruppach-Goldhausen befindet sich in der Verbandsgemeinde Montabaur und zählt aktuell zirka 1200 Einwohner. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn bietet der Ort durch Kindergarten und Grundschule ideale Bedingungen für junge Familien.

Die Autobahn A3 Köln- Frankfurt sowie den ICE Bahnhof und das neue Designer Outlet Center erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrzeit. Das etwa 3 Kilometer entfernte Industriegebiet Heiligenroth bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Städte Koblenz und Limburg sind in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert Wärme193 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  65614 Beselich
  Miete zzgl. NK 550,00 €
  Industriehalle mit Freifläche
  04808 Thallwitz-Böhlitz
  auf Anfrage

  besondere Immobilie
  13 Zimmer - ca. 498 m²
  56341 Filsen
  Kaufpreis 297.500,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 106 m²
  65599 Langendernbach
  Kaufpreis 57.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  57629 Dreifelden
  Kaufpreis 44.000,00 €
  Lager mit Freifläche
  56414 Oberahr
  auf Anfrage

  Hotelanwesen
  65606 Villmar
  Kaufpreis 350.000,00 €
  Pension
  56864 Bad Bertrich
  Kaufpreis 242.000,00 €



Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
TOP