Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ihr neues Zuhause in Charlottenberg

Kennung 21808
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 208 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 298 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1920
Lage56379 Charlottenberg
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Jedes Haus hat seine Geschichte. Nun suchen Sie etwas Neues? Warum verbinden Sie es nicht einfach?
Nutzen Sie dieses Haus für Ihr neues Zuhause!

Diese geschmackvolle Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die Leben in das Haus reinbringen.
Wollen Sie die Geschichte weiterschreiben?

Dann treten Sie hinein und seien Sie willkommen!

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Charlottenberg. Die Immobilie wurde um 1920 erbaut und um 1970 mit einem Anbau erweitert.

Idealerweise eignet sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² für eine große Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich das Objekt einmal bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Wohneinheit 1

Kellergeschoss:
Bruchsteinkeller ( Kellerraum)

Erdgeschoss:
Flur,Wohnküche und Wohnzimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
Flur, Gästezimmer, Büro und Abstellraum

Wohneinheit 2

Erdgeschoss:
Flur,Wohnküche, Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne

Allgemeines / Erneuerungen:
- Teilweise niedrige Deckenhöhe
- Garage und 2 Stellplätze
- Innenhof mit kleinem Garten
- die 2. Wohneinheit ist zum 1.11.17 vermietet ( Mieteinnahmen p.a. 4.200 Euro kalt)
- Haus außen verkleidet
- Erneuerung der Haustüren bei beiden Wohneinheiten und zum Teil neue Kunststofffenster
- 1998 Sanierung des Bades im Haupthaus
- 2003 neue Verkabelung im Haupthaus und der Waschküche
- 2009 Garage neu verputzt und gedeckt sowie Mauer zum Nachbargebäude errichtet
- 2015 Schlafzimmer komplett saniert und neue Holzdecken in Küche und Bad angebracht

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Wohnlage von Charlottenberg.

Die Ortsgemeinde befindet sich im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Charlottenberg präsentiert sich seinen Besuchern und Gästen als landschaftlich reizvoll gelegener Ort am Rande des Naturparks Nassau mit herrlichen Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wanderwegen.
Sehenswert ist das Waldenser-Denkmal (errichtet 1899) neben dem, ehemaligen Dorfschulgebäude, das heute als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird. Dort befindet sich auch eine Sammlung von traditionellen Waldenser Utensilien, die jedem Interessierten zugänglich ist.

Charlottenberg grenzt direkt an Holzappel.

weitere Informationen: http://www.vgdiez.de/vg_diez/Gemeinden/Charlottenberg/

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert258.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis24.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  65614 Beselich
  Miete zzgl. NK 550,00 €
  Industriehalle mit Freifläche
  04808 Thallwitz-Böhlitz
  auf Anfrage

  besondere Immobilie
  13 Zimmer - ca. 498 m²
  56341 Filsen
  Kaufpreis 297.500,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 106 m²
  65599 Langendernbach
  Kaufpreis 57.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  57629 Dreifelden
  Kaufpreis 44.000,00 €
  Lager mit Freifläche
  56414 Oberahr
  auf Anfrage

  Hotelanwesen
  65606 Villmar
  Kaufpreis 350.000,00 €
  Pension
  56864 Bad Bertrich
  Kaufpreis 242.000,00 €



Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
TOP