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Objektdaten

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Limburg

Kennung 11805
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 61 m²
Baujahr1994
Etage2
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl1
Wohngeld290,00 €
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage65549 Limburg
Kaufpreis119.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Limburg an der Lahn. Genießen Sie hier schon bald die ersten Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon und erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung den Traum von den eigenen 4 Wänden.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 61 m² Fläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für ein helles und freundliches Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Allgemeines/ Erneuerungen:
- Wohnung neu renoviert 2017
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss
- eigener Tiefgaragenstellplatz



Lage

Limburg ist eine Stadt mit hohen Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den größeren Einkauf oder einfach zum bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.

Weitere Informationen zu Stadt finden Sie unter www.limburg.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


96.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.12.2017
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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