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Objektdaten

Ein Haus mit viel Potenzial in Dreckenach

Kennung 21802
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr1964
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 500 m²
Lage56330 Dreckenach
Kaufpreis60.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dreckenach sucht handwerlich Begabte, die die vielfältigen Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus zu nutzen wissen.

Die Immobilie bedarf einer grundlegenden Modernisierung und Sanierung, damit sie wieder in altem Glanz erstrahlen kann.
Etwa 140 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Wünschen saniert und renoviert zu werden.

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet Ihnen natürlich auch die Variante für etwas ganz Neues. Optional wäre hier auch der Kauf weiterer Grundstücksfläche möglich.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihrer Wunschvorstellung.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss: Teilunterkellert

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Speisekammer

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, weiteres Zimmer

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Objekt stark Sanierungsbedürftig
- Dach, Heizung, Elektro,Sanitär und Fenster müssen neu
- optional kann man weitere Grundstücksfläche erwerben

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Kobern Gondorf, genauer im Ortsteil Dreckenach. Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz .
Die Gemeinde lebt überwiegend vom Tourismus. Unterkünfte stehen sowohl in Hotels und Pensionen als auch in Ferienwohnungen zur Verfügung. Es gibt reichliche Einkehrmöglichkeiten. Im Ortsteil Kobern befindet sich die Grundschule, die von Kindern aus Kobern, Gondorf, Dreckenach und Wolken besucht wird, eine Realschule plus für den Bereich Untermosel und eine Kindertagesstätte.
Die Stadt Koblenz ist nur 17Km entfernt und gut durch die Moselstraße B417 erreichbar.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert449.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis02.12.2027
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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