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Objektdaten

Helle Dachgeschosswohnung mit Traumblick im beliebten Weitersburg

Kennung 31805
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Balkon/Terrasseja
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1999
Lage56191 Weitersburg
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier könnten Sie schon bald Zuhause sein! Die sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Traumblick befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 5 Parteien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch die kleine Familie.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung reichlich Platz für jede Art zum Wohnen. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und teilweise auch in den Schlafräumen sorgen für ein helles und freundliches Raumklima.

Genießen Sie bald die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
Flur
Badezimmer
Abstellraum



Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Weitersburg.
Weitersburg liegt verkehrsgünstig zwischen Bendorf und Vallendar, nur ca. 3 km von der Anschlussstelle der A 48 Bendorf/Neuwied entfernt. Auch die B42 – Koblenz-Bonn sowie die A3 Köln-Frankfurt mit Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen befinden sich in kurzer Entfernung. Die bedeutenden Wirtschaftszentren Koblenz und Neuwied sind durch optimale Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert165.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis11.04.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
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