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Objektdaten

Charmantes Haus sucht Familie in Ehr

Kennung 11804
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr1935
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Grundstücksflächeca. 597 m²
Zustandmodernisiert
Lage56357 Ehr
Kaufpreis69.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten als Familie unter einem Dach leben, suchen ausreichend Fläche für Ihr Hobby oder Sie sind Handwerker und benötigen mehr Platz, um auf das was noch kommt, reagieren zu können?

Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen.

Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!
Die Wohnfläche von rund 110 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet Ihnen, dank der gut durchdachten Architektur, genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Scheune mit ihren vielfältigen Möglichkeiten lässt keinerlei Wünsche offen! Angefangen von handwerkliche Arbeiten bis hin zu diversen Lagermöglichkeiten, oder gar eine Kombination aus allem?
Hier ist einiges möglich!

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Keller ist teilunterkellert

Erdgeschoss: Flur, Gästezimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und Terrasse

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer

Dachgeschoss: Speicher optional ausbaubar

Nebengebäude: Große Scheune für beispielsweise Lager

Sonstiges:
- größtenteils niedrige Deckenhöhe
- 2 Stellplätze
- schnelle Internetverbindung möglich

Lage

Ehr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nastätten an. Sie ist die kleinste Ortsgemeinde im Landkreis.

Ehr ist liegt an der L 335 Richtung Koblenz, unweit zum Mittelzentrum der Stadt Nastätten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Miehlen und Nastätten vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert236.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis25.07.2027
Baujahr1935
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Markus Jung


Tel.: +49 2602 9199906
Mobil: +49 176 20352786
jung@rt-immo.email

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