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Objektdaten

Großes Wohnhaus mit Scheune in Runkel Eschenau

Kennung 31803
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 176 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 705 m²
Baujahr1905
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Lage65594 Runkel
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten ein großes Haus für die ganze Familie, ruhig gelegen und doch nicht ab vom Schuss?
Dann wird dieses gemütliche Wohnhaus in Runkel-Eschenau genau das Richtige für Sie sein!

Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen.

Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!
Die Wohnfläche von rund 180 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen, dank der gut durchdachten Architektur, genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune, die mit ihren vielfältigen Möglichkeiten keinerlei Wünsche offen lässt. Ob Sie diese noch zu weiteren Wohnraum umbauen oder hier handwerklicher Arbeit nachgehen, hier ist einiges möglich!

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Kellerräume und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Flur, 2 Wohnräume, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer

Scheune

sonstiges:
- Öl-Zentralheizung
- Freifläche im Innenhof
- große Scheune zum Ausbau möglich
- Grundstücke bereits geteilt

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Runkel-Eschenau. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Im nicht weit entfernten Limburg befindet sich die Autobahnanschlussstelle sowie ein ICE Bahnhof.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert390.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis05.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1905


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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