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Objektdaten

Gemütliches Wohnambiente in Löhnberg

Kennung 217129
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer3
Wohnflächeca. 139 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2001
Balkon/Terrasseja
Baujahr2001
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandvollständig renoviert
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Lage35792 Löhnberg
Kaufpreis150.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier werden Sich sich wohl fühlen.

Diese urgemütliche 3,5- 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich im Herzen von Löhnberg.

Eine schöne, ruhige Lage und eine angenehmes Wohnambiente sind bei dieser Wohnung inklusive.

Die geschmackvolle Fachwerkfassade lässt Sie nicht erahnen, was sich hinter diesen Mauern verbirgt. Es erwartet Sie eine liebevoll sowie modern gestaltete Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.
Runde 139m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 - 4 Zimmern, reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Um das Jahr 2001 wurde das Fachwerk neu ausgemauert, um den Charme der Außenfassade zu erhalten. Im Zuge dieser Maßnahme wurden weitere Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, welche das Haus (ehemalige Scheune) auf einen technischen Stand von heute bringt.

Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck, bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Menschen die ein nicht alltägliches Haus suchen.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie verzaubern und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und 2 Garagen

Obergeschoss:
großer Wohnbereich aktuell mit offener Küche, Esszimmer, Diele, Gäste WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Gästezimmer, Badezimmer und Dachterrasse

Allgemeines / Erneuerungen:
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Dielen & Natursteinböden
- Dachschrägen gedämmt
- Fachwerk ausgemauert
und vieles mehr

Lage

Die Gemeinde Löhnberg liegt im Landkreis Limburg-Weilburg.
Direkt vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Banken und vieles mehr. Mehrere weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Weilburg.

Direkter Bahnanschluss an die Strecke Koblenz - Limburg - Weilburg - Löhnberg - Wetzlar - Gießen.

Gute Verkehrsanbindung mit dem PKW durch die nur 3 Fahrminuten entfernte B 49. Von hier gelangen Sie in etwa 18 Minuten nach Limburg mit seinem Autobahnanschluss zur A3 und dem ICE-Bahnhof.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert162.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis22.02.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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