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Objektdaten

Gewerbehalle mit Bürotrakt in Berod!

Kennung 51765
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 635 m²
Baujahr1982
Lagerflächeca. 145 m²
Produktionsflächeca. 370 m²
Bezugsterminnach Absprache
Grundstücksflächeca. 2.300 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Lage57614 Berod
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Berod.
Ursprünglich wurde die Halle als Autohaus- bzw. Werkstatt betrieben.
Daher existiert auch noch die Grube, eine Absauganlage sowie auch Druckluftanschlüsse.
In der Vergangenheit wurde das Gebäude stromseitig aufgerüstet und somit die Elektrik überarbeitet. Netzwerkleitungen wurden ebenfalls angebracht.

In der Halle findet sich genügend Platz für ein produzierendes Gewerbe oder auch Lagermöglichkeiten.
Ein Teil der Halle ist als Büro und Sozialräume abgetrennt.
Die Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 682m² besitzt 1 Rolltor von der aus die Halle angefahren bzw. auch befahren werden kann.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,60 m.
Das Grundstücksgelände verfügt über ausreichend Stell- bzw. Parkplätze.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%.
Der Nettokaufpreis beträgt 200.000 €

Ausstattung


-Halle mit Grube
-Werkraum
-Heizungsraum
-Waschraum
-WC Damen
-WC Herren
-Wartungsraum
-Aufenthaltsraum
-Büro
-Büro
-Flur

Lage

Diese Gewerbehalle befindet sich in Berod.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw oder LKW, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Die Autobahnanschlussstelle A3 liegen nur ca. 18 km entfernt.

In der nahe gelegenen Städten Hachenburg (ca. 9km entfernt) und Altenkirchen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom36.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme570.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.11.2027
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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