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Objektdaten

Vielseitig verwendbares Mehrfamilienhaus in Bad Marienberg-Langenbach

Kennung 617015
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 360 m²
StellplatztypGarage
Vermietetja
Bezugsterminnach Absprache
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl3
Grundstücksflächeca. 996 m²
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage56470 Bad Marienberg
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1974 massiv erbaute Objekt ist die perfekte Kapitalanlage. Auf die verschiedenen Etagen verteilt, befinden sich folgende Wohneinheiten : ca. 140 m² im Erdgeschoss (zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt) , 50 m² im Gartengeschoss (vermietet), 70 m² im Gartengeschoss (vermietet) und 100 m² im Dachgeschoss (leerstehend, bislang als Ferienwohnung vermietet).

Denkbar ist natürlich auch die teilweise Eigennutzung des Anwesens.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Erzielbare Nettomieteinnahme per anno ca. EUR 17.820,-- bei Vollvermietung

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Büro
- Bad
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche

Kellergeschoss mit separatem Eingang
-Flur
-Partyraum
-Wohnung 1, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
-Wohnung 2, Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Bad
- Abstellraum
-Heizung
-Kellerraum

Dachgeschoss:
-Flur,
-Abstellraum
-Bad
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche

Große Garage
Carport
Gartenhaus

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Langenbach bei Bad Marienberg. Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur etwa 2 Kilometer entfernt.

Bad Marienberg ist eine Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten. Bad Marienberg lässt Ihnen Luft zum Atmen, Freiräume zum Entspannen und Zeit zum Genießen.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Anzahl an mittelständischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Neben Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken und Banken bietet Bad Marienberg vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schularten an.

Das Freizeitangebot der aktiven Gesundheitsstadt ist breit gefächert: Vom Kletterwald und Wildpark über Schwimmbad und Wellness-Oase bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen gibt es eine große Auswahl an Möglichkeiten.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
schlemper@ws-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert179.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis28.11.2027
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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