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Objektdaten

Großes Einfamilienhaus mit ausgebautem Wirtschaftsgebäude in ruhiger Lage

Kennung 617004
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
Baujahr1936
Grundstücksflächeca. 565 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Lage56462 Höhn
Kaufpreis85.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Platz für die Familie mit zwei Kindern bietet dieses zweckmäßige Haus in Höhn-Schönberg. Zusätzlich zu den vorhandenen Räumlichkeiten kann der Speicher noch ausgebaut werden; Pläne dazu sind bereits vorhanden.

Kellergeschoss:
-komplett unterkellert

Erdgeschoss:
-Wohnen
-Essen/Kochen
-Speisekammer,
-Gäste-WC
-Diele

Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Kind 1
-Kind 2
-Flur
-Diele
-Bad

Dachgeschoss:
-Speicher (ausbaufähig) - Pläne bereits vorhanden!

Ausstattung

Alle Räume sind sehr gepflegt; die Küche ist geräumig und wird mit der vorhandenen Einbauküche übernommen. Anhand der Fotos ist zu sehen, dass das Bad im Obergeschoss geschmackvoll auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Über die Heizung müssen Sie sich in den nächsten Jahren keine Gedanken machen, das Brennwertsystem inkl. Edelstahlrohr im Schornstein wurde in 2013 erneuert und wird jährlich gewartet.

Die vorhandenen Aluminiumfenster sind nicht mehr auf dem heutigen Stand.

Die Scheune als ehemaliges Wirtschaftsgebäude wurde unter optimal Raumausnutzung ausgebaut und bietet nun:

- 2 Garagen
- Waschküche
- Hobbyraum
- weitere Toilette
- Partyraum mit Kaminofen
- Aufbewahrungsraum/Werkstatt

Lage

Die Gemeinde Höhn besteht aus 4 Ortsteilen, Höhn-Urdorf, Oellingen, Schönberg und Neuhochstein und gehört zu der Verbandsgemeinde Westerburg.

Diese Immobilie steht im Ortsteil Schönberg. In Höhn befindet sich alles für den täglichen Bedarf: Tankstellen, Werkstatt, Feuerwehr, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Banken.
In Höhn finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote für jede Gelegenheit, Hotels und Vereine.

Der südlich von Höhn liegende Wiesensee ist über ausgebaute Wanderwege unmittelbar zu erreichen.
In Höhn befindet sich auch die längste Skiabfahrtsstrecke des Westerwaldes (700 m) mit Liftanlage.
Mehr Informationen finden Sie unter: http://www.gemeinde-hoehn.de/

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert300.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis01.10.2017
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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