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Objektdaten

Mieten Sie diese große Produktionshalle mit Büroflächen in Niederdreisbach!

Kennung 51717
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 1.603 m²
Produktionsflächeca. 1.445 m²
Bezugsterminnach Absprache
Befeuerung/EnergieträgerÖl
BodenbelagFliesen
BodenbelagTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Kaution7.000,00 €
Baujahr1960
Lage57520 Niederdreisbach
Miete zzgl. NK3.500,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Produktionshalle befindet sich in Ortsrandlage von Niederdreisbach. Diese ist in 2 separate, von einander unabhängige Gebäudeteile untergliedert. Diese Halle ist in 2 Etagen aufgeteilt. In dem hier angebotenen Erdgeschossteil der Halle 2 ist genügend Platz für eine Vielzahl von Lager- oder Produktionsgewerbe.

Im Erdgeschoss sind diverse Lager- und Produktionsräume vorhanden. Hier befinden sich auch diverse Büroräume. Die Produktionshalle kann auch von außen mittels Rampen angefahren werden.

Der Gebäudeteil ist durch eine Brandmeldezentrale vernetzt. Diese bietet Ihnen im Brandfall einen optimalen Schutz, da automatisch die Feuerwehr informiert wird.

Das Grundstücksgelände verfügt über ausreichend Stell- bzw. Parkplätze.
Es besteht auch die Möglichkeit weitere Produktions- und Verwaltungsflächen dazu zu Mieten.

Bei der Kaltmiete handelt es sich um einen Nettopreis zzgl. der Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

Ausstattung

Halle:
Erdgeschoss
- 3 Büroräume, optional weitere möglich
- früheres Gefahrstofflager
- mehrere große Produktions- und Lagerräume
- Abstellraum
- Sanitärräume (gemeinschaftlich im Obergeschoss)

Lage

Die Immobilie befindet sich in fast völliger Alleinlage am Ortsrand von Niederdreisbach. Die ausgebaute Straße endet mit dem Grundstück, so das auch eine gute An- und Ablieferung mit großen LKW´s und das Drehen und Wenden derer optimal möglich ist.

Die Ortsgemeinde Niederdreisbach ist eine der neun Ortsgemeinden, die zur Verbandsgemeinde Daaden gehören. Der Ortskern ist gekennzeichnet von schönen Fachwerkbauten, die sich allein aus dem Interesse der Niederdreisbacher Bürger in einem sehenswerten Zustand befinden. Die Teilnahme am Wettbewerb 'Unser Dorf soll schöner werden' und die Prämierung im Bundeswettbewerb mit drei Medaillen, spiegeln den Bürgersinn wieder. Verkehrsmäßig ist Niederdreisbach an die Bahnlinie Daaden - Betzdorf angebunden und somit gibt es viele Anbindungen ab Betzdorf in Richtung Köln, Siegen, Hagen und Gießen.

Die nächste Autobahnanbindung ist die A45.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom52 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme113 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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