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Objektdaten

Ein Invest für die Zukunft! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhr-Grenzhausen!

Kennung51714- 2
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 58 m²
HeizungsartZentralheizung
Vermietbare Flächeca. 58 m²
Mieteinnahme IST/Jahr4.479,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Baujahr1996
Lage56203 Höhr-Grenzhausen
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1996 entstandene Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten wurde durch regelmäßige Renovierungen immer auf dem neuesten Stand gehalten. Eine gehobene Technik an Elektrik und Heizung wurde in diesem Komplex verbaut, um so die Nebenkosten niedrig zu halten.

Diese Wohnung im Erdgeschoss hat 58 m² Wohnfläche und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört unter anderem ein Kellerraum sowie auch ein Stellplatz in der, im Haus befindlichen, Tiefgarage die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

zusätzlich:
- Kellerraum
- Stellplatz in Tiefgarage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

0
200
>400


84.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis22.01.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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