Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit 15-Wohneinheiten in Wahlrod!

Kennung 51712
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 1.242 m²
Anzahl Wohneinheiten15
Denkmalschutzobjektja
Vermietbare Flächeca. 1.242 m²
Mieteinnahme IST/Jahr99.000,00 €
Baujahr1700
Grundstücksflächeca. 4.650 m²
Nutzflächeca. 183 m²
Vermietetja
Lage57614 Wahlrod
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt in kurzer Entfernung nach Hachenburg gelegen, wurde Mitte der 90er Jahre aus einem ehemaligen Gaststättengebäude mit Saal mittels Nutzungsänderungen zu insgesamt 15 Wohneinheiten mit dazugehörigen Stellplätzen umfunktioniert.
Die 15 Wohnungen sind verteilt auf 4 Gebäudeteile, davon haben 2 Gebäudeteile einen eigenen Eingang.

Die Ausstattungen der Wohnungen ist hell und neutral gehalten. Aktuell ist eine kleine Wohnung nicht vermietet!

Das Gebäude, teilweise aus Fachwerk bestehend wurde aufwendig restauriert. Hierbei wurde die Fassade erneuert, das gesamte Dach mit Naturschiefer versehen. Die Sprossenfenster wurden mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Außenanlagen wurden ebenfalls während der Umbauphase entsprechend geändert.
Alle Änderungen wurden gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzpflegegesetz durchgeführt!

Es entstanden Parkplätze sowie Carports in ausreichender Menge.

Bei den im Exposé angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um Warmmieteinnahmen, d. h. Miete inkl. der Nebenkosten ausgenommen der Stromkosten.

Ausstattung

EG-Wohnung 1: (A1) ca. 60 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche/Esszimmer
- Abstellraum
- Duschbad
- HWR

EG-Wohnung 2: (A2) ca. 116 qm
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

OG-Wohnung 3: (A3) ca. 45 qm
- Schlafzimmer
- Essküche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

OG-Wohnung 4: (A4) ca. 27 qm
- Schlafzimmer/Wohnzimmer/Küche
- Duschbad

OG-Wohnung 5: (A5) ca. 45 qm
- Wohnküche
- Esszimmer / Vorraum- Schlafzimmer
- Duschbad

DG-Wohnung 6: (A6) ca. 95 qm
- großes Wohnzimmer/Esszimmer/Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad

EG-Wohnung 7: (B1) ca. 114 qm
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- HWR

OG-Wohnung 8: (B2) ca. 116 qm
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- HWR
- Balkon

DG-Wohnung 9: (B3) ca. 105 qm
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon

EG-Wohnung 10: (C1) ca. 86 qm
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer / Küche
- Kinderzimmer
- Abstellraum

OG-Wohnung 11: (C2) ca. 120 qm
- Wohnzimmer
- Esszimmer / Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

DG-Wohnung 12: (C3) ca. 80 qm
- Küche / Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

EG-Wohnung 13: (D1) ca. 87 qm
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

OG-Wohnung 14: (D2) ca. 96 qm
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Esszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

DG-Wohnung 15: (D3) ca. 54 qm
- Wohn-/Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Wahlrod, die zur Verbandsgemeinde Hachenburg im Westerwald gehört.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten ebenso ein Kinderspielplatz.
Für das leibliche Wohl sorgt eine Pizzeria. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie jegliche Schulformen finden Sie in der Stadt Hachenburg, die in knapp 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Energieangaben

Baujahr1700

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stefan Bonn


Tel.: +49 2662 3073577
Mobil: +49 1515 3073577
bonn@ws-immo.email

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  65614 Beselich
  Miete zzgl. NK 550,00 €
  Industriehalle mit Freifläche
  04808 Thallwitz-Böhlitz
  auf Anfrage

  besondere Immobilie
  13 Zimmer - ca. 498 m²
  56341 Filsen
  Kaufpreis 297.500,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 106 m²
  65599 Langendernbach
  Kaufpreis 57.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  57629 Dreifelden
  Kaufpreis 44.000,00 €
  Lager mit Freifläche
  56414 Oberahr
  auf Anfrage

  Hotelanwesen
  65606 Villmar
  Kaufpreis 350.000,00 €
  Pension
  56864 Bad Bertrich
  Kaufpreis 242.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP